Elektriker for borettslag og sameier i Østfold
Trenger dere bedre belysning, flere ladeplasser eller oppgradering av felles elanlegg? ZK Elektro hjelper med elektriske installasjoner, rehabilitering og vedlikehold.
Behovene i deres bygg
Hva trenger dere hjelp med?
Vi starter med behovene i deres bygg og avklarer omfang, gjennomføring og dokumentasjon før arbeidet settes i gang.
Ikke alle anlegg trenger å skiftes ut. Start med det dere vet: feil som gjentar seg, planlagt vedlikehold eller nye behov hos beboerne.
Se bilde fra tavlearbeid
Arbeidsfoto fra ZK Elektros bildemateriale. Bildet viser arbeid underveis.
Oppgradering av hovedtavler og fordelinger
Skal fellesanlegget rehabiliteres eller tilpasses nye behov? ZK Elektro hjelper med oppgradering av hovedtavler, fordelinger og tilhørende elektriske installasjoner.
Vi avklarer hva som kan beholdes, hva som bør oppgraderes og hvordan arbeidet henger sammen med resten av bygget. Omfanget tilpasses det eksisterende anlegget og den planlagte bruken.
Nødvendige strømavbrudd, tilgang og informasjon til beboerne planlegges som del av gjennomføringen. Dokumentasjon og merking inngår i avklaringen av leveransen.
Snakk med oss om tavlerehabilitering →Bedre lys der beboerne ferdes
Oppganger, garasjer og uteområder har ulike behov. Vi hjelper med armaturer og styring tilpasset bruken av fellesarealene.
Lysnivå, driftstid og vedlikehold vurderes sammen. Eventuell energibesparelse må beregnes ut fra dagens anlegg.
Les om belysning →Flere ladeplasser starter med en god plan
Hvor mange trenger lading nå, og hvordan kan flere kobles til senere? Kapasitet, kabelføring, laststyring, eierskap og løpende kostnader bør avklares før dere velger løsning.
Vi hjelper med den elektriske installasjonen og avklarer hva en eventuell drifts- eller betalingsleverandør skal håndtere.
Snakk med oss om ladeanlegget →
Termografering av tavler og fordelinger
Med termokamera kan vi undersøke temperaturforskjeller og se etter unormal varmeutvikling i elektriske tavler og fordelinger. Funnene gir grunnlag for å vurdere behovet for nærmere undersøkelser og utbedringer.
For borettslag og sameier kan termografering inngå i oppfølgingen av felles elanlegg. Omfang, dokumentasjon og videre tiltak avtales ut fra anlegget og behovet deres.
Termografering er et supplement til annen elkontroll og vedlikehold.
Snakk med oss om termografering →Se solceller og tekniske anlegg i sammenheng
Takforhold, strømforbruk, kapasitet og øvrige planlagte arbeider påvirker løsning og økonomi.
ZK Elektro bidrar med elektrofaget. Behov for energirådgivning og samarbeid med andre fag avklares i prosjektet.
Les om energieffektivisering →
Utelys og fasadebelysning
Lys der beboerne kommer hjem
Inngangspartier, gangveier og parkeringsplasser skal være enkle å orientere seg i når det er mørkt. Fasadebelysning kan samtidig fremheve bygget og gjøre inngangene tydeligere.
Vi hjelper med å vurdere plassering, armaturer og styring ut fra hvordan uteområdene brukes. Lyset bør treffe der det trengs, med hensyn til blending og lys inn mot boliger.
Ved rehabilitering av fasaden er det nyttig å planlegge kabelføring og belysning sammen med de øvrige arbeidene.
Snakk med oss om utebelysning →Internkontroll og dokumentasjon
Oversikt over anlegget. Dokumentasjonen på ett sted.
Et system for å følge opp eget elanlegg
Vi kan tilby et system som hjelper styret med internkontroll av boligselskapets elektriske fellesanlegg. Her får dere struktur på rutiner, sjekklister, kontroller og oppfølging av avvik.
Vi hjelper dere å tilpasse oppfølgingen til anlegget og behovene deres. Systemet støtter arbeidet med å følge opp gjeldende krav til internkontroll, sammen med tydelige ansvarsforhold og rutiner som brukes i praksis.
Les mer om internkontroll, service og vedlikehold →Min side for boligselskapet
Vi kan også gi dere tilgang til Min side, der dokumentasjonen fra ZK Elektro samles sammen med tilbud og fakturaer. Da blir det enklere å finne frem både i den daglige driften og når nye styremedlemmer tar over.
- Samsvarserklæringer og dokumentasjon fra utført arbeid
- Sjekklister og kontrollrapporter
- Tilbud og fakturaer
Tilgang og hvilket innhold som skal inngå, avklarer vi sammen med dere.
Snakk med serviceavdelingen om internkontroll →Fra behov til gjennomføring
Slik kommer dere i gang
Beskriv behovet
Fortell hvor bygget ligger, hva dere vil forbedre og hvor langt styret har kommet.
Avklar omfanget
Vi vurderer behov for befaring og undersøkelser. Arbeider, forutsetninger og avklaringer beskrives i tilbudet.
Planlegg arbeidet
Kontaktperson, fremdrift og hensyn til beboerne avtales. Underlag til styret kan inngå etter særskilt avtale.
Følg opp anlegget
Dokumentasjon og videre vedlikehold avklares som del av leveransen.
Egne referanser
Erfaring fra borettslag i Østfold
-
Kløvningberget boligsameie
ZK Elektro AS har levert kameraovervåking og Wi-Fi-anlegg til Kløvningberget boligsameie. Løsningen er etablert for å forebygge tyveri og hærverk og gi sameiet bedre oversikt over fellesområdene. Kameraanlegget benytter avansert AI-basert deteksjon og varsling. Systemet registrerer aktivitet og gir varsler…
-
Arne Stangebys gate 13B
ZK Elektro AS har levert elektrotekniske arbeider i forbindelse med rehabilitering av borettslag i Arne Stangebys gate 13B. Prosjektet omfatter oppgradering av felles tekniske anlegg med fokus på sikkerhet, funksjonalitet og energieffektiv drift. Leveransen inkluderer oppgradering av hovedtavle og fordelinger,…
-
Skjønnerød Borettslag
ZK Elektro AS har hatt ansvar for både prosjektering og utførelse av elektrotekniske arbeider i forbindelse med omfattende rehabilitering av Skjønnerød Borettslag. Prosjektet ble igangsatt med forprosjekt, prosjektering og tekniske avklaringer i 2023, og gjennomføres frem til overlevering i 2026.…
-
Nedre Kulås Borettslag
ZK Elektro AS har levert og leverer komplette elektrotekniske arbeider i forbindelse med rehabilitering av eksisterende borettslag. Prosjektet omfatter oppgradering av fellesanlegg med fokus på sikkerhet, driftssikkerhet og energieffektive løsninger. Leveransen inkluderer TUE elektroinstallasjoner, utskifting og oppgradering av belysning i…
Støtteordninger
Kan energioppgraderingen være aktuell for Enova-støtte?
Enova har støtteordninger for energitiltak i boligselskap. Hvilken ordning som er aktuell, avhenger av tiltakene og gjeldende vilkår. Undersøk dette tidlig i planleggingen.
Eventuell bistand fra ZK Elektro med teknisk underlag eller søknad avtales i det enkelte prosjektet.
Les gjeldende vilkår hos Enova ↗Før dere bestemmer dere
Spørsmål fra styret
Må vi ha en ferdig plan før vi kontakter dere?
Nei. Beskriv utfordringen, adressen og det dere allerede vet. Første steg er å avklare hva som må undersøkes videre.
Hva trenger dere for å gi pris?
Bilder, tidligere rapporter og en beskrivelse av ønsket arbeid er et godt utgangspunkt. Ved større endringer kan befaring og undersøkelser være nødvendig før omfang og pris kan fastsettes.
Kan vi dele opp arbeidet i flere trinn?
Det må vurderes ut fra anlegget og tiltakene. En samlet plan gjør det lettere å se hvilke arbeider som henger sammen og hva som kan gjennomføres senere.
Kan dere hjelpe oss med underlag til et styremøte?
Ja, etter avtale. Vi avklarer hvilket teknisk underlag og hvilke kostnadsopplysninger dere trenger, og hva som skal inngå i oppdraget.
Hvordan tar vi hensyn til beboerne?
Tilgang, eventuelle strømavbrudd og informasjon bør planlegges før oppstart. Hvem som informerer, og hvordan, avklares i prosjektet.
Følger Enova-søknad automatisk med?
Nei. Behovet for søknadsbistand, energiberegninger og annen rådgivning avklares særskilt. Aktuelle vilkår må kontrolleres hos Enova for det konkrete prosjektet.
En konkret utbedring eller et større prosjekt?
Hva ønsker dere å få på plass?
Fortell kort om boligselskapet og behovet. Vi hjelper dere å avklare neste steg.